Fönstertyper i flerbostadshus

Vid planering av ett fönsterbyte behöver styrelsen ta ställning till vilka material- och systemlösningar som är lämpliga för fastigheten. Valet påverkar energibalans, bullernivåer, inomhuskomfort och det långsiktiga underhållsansvaret. Den här sidan ger en strukturerad genomgång av vanliga alternativ i flerbostadshus och vilka faktorer som bör vägas in inför ett beslut.

Snabbfakta

Materialval påverkar livslängd, energiprestanda och framtida underhåll.
Treglasfönster ger stabil energibalans i moderna flerbostadshus.
2+1-system är vanligt i fastigheter från 1950–1980 där fasadens uttryck ska bevaras.
Aluminium och PVC kräver minst löpande skötsel.
Val av system kan påverka bullernivåer, kallras och driftkostnader.

Materialval

Materialvalet påverkar fönstrets livslängd, energiegenskaper och underhåll. Nedan följer en genomgång av de vanligaste konstruktionerna i flerbostadshus.

Trä

Träkonstruktioner används ofta i äldre fastigheter där ursprungligt utseende bör bevaras. De har god isolerande förmåga men kräver återkommande målning och kontroll av tätningar. För föreningar med kulturhistoriska krav kan trä vara lämpligt, förutsatt att ett högre underhåll accepteras.

Trä med aluminiumbeklädd utsida

Konstruktionen kombinerar träets isolerande egenskaper med ett yttre skydd av aluminium. Systemet ger lång livslängd med begränsat underhåll och passar fastigheter med krav på stabil energiprestanda.

Aluminium

Aluminiumfönster används vid behov av hög hållfasthet och långa intervall mellan underhållsåtgärder. Konstruktionen är lämplig i fastigheter med stora glaspartier eller utsatta lägen. Vid äldre aluminiumsystem bör köldbryggor beaktas eftersom dessa kan påverka energibalansen.

PVC

PVC-fönster är i stort sett underhållsfria och har stabil isoleringsförmåga. De används främst i fastigheter utan bevarandevärden. Materialet förändrar fasadens uttryck och kan vara olämpligt i kulturhistoriskt känsliga miljöer.

Material i korthet

Trä: Traditionellt uttryck och god isolering, men högre underhåll.
Trä/Alu: Låg skötsel och stabil energiprestanda.
Aluminium: Slitstarkt och lämpligt för stora partier.
PVC: Nästan underhållsfritt, bäst i modernare byggnader.

Systemlösningar

Systemlösningen påverkar energiprestanda, ljudisolering och komfort. Nedan följer de vanligaste alternativen i flerbostadshus.

Tvåglasfönster

Tvåglas är vanligt i fastigheter byggda före 1980 men ger begränsad isoleringsförmåga. Vid renovering ersätts de ofta med modernare system för att minska värmeförluster och kallras.

Treglasfönster

Treglas är standard i modernare flerbostadshus och ger god energibalans och bullerdämpning. Konstruktionen är lämplig när föreningen vill förbättra komfort och minska driftkostnader.

2+1-system

2+1 innebär ett yttre isolerglas och en separat innerbåge. Systemet används när energiprestanda behöver förbättras utan att fasadens uttryck förändras, särskilt i 1950–1980-talets byggnader.

Vanliga system i korthet

Tvåglas: Äldre standard med högre värmeförluster.
Treglas: Ger jämn komfort och god bullerdämpning.
2+1-system: Lämpligt vid bevarande av ursprungligt uttryck.

Anpassning till byggnadsår och fasadkrav

Val av konstruktion bör anpassas till byggnadens ålder, befintliga karmdjup och eventuella fasadkrav. I fastigheter med kulturhistoriska värden kan kommunen ställa krav på material, profilering eller spröjsning. I modernare hus prioriteras energibalans och minskat underhåll.

Buller, komfort och energibalans

Systemvalet påverkar både ljudnivåer och temperaturstabilitet. Fastigheter i tätbebyggda områden kan behöva konstruktioner med särskilda ljudreducerande egenskaper. Moderna system med låga U-värden bidrar till minskad värmeförlust och ett stabilt inomhusklimat.

Underhåll och livslängd

Underhållsbehoven varierar mellan konstruktionstyper. Trä kräver löpande skötsel, medan aluminium och PVC främst behöver tillsyn av beslag och öppningsfunktioner. Vid större projekt bör föreningen väga investeringskostnaden mot drift- och underhållsnivå över tid.

Beslutsunderlag för styrelsen

Ett korrekt val av fönstertyp bygger på en teknisk bedömning av fastigheten. Vid behov kan en besiktning eller energianalys ge ett tydligare underlag. Ett genomtänkt val minskar risken för framtida kostnader och ger bättre långsiktig prestanda.

Begär pris

Begär pris på fönsterbyte

Brfpris ger styrelsen ett tydligare underlag vid val av fönsterlösning

Föreningar som står inför ett fönsterbyte behöver en klar bild av vilka material och system som lämpar sig för byggnaden. Brfpris samlar orienterande fakta och ger er strukturerade kontaktvägar till företag som arbetar med flerbostadshus. Tjänsten är kostnadsfri och alla beslut, avtal och upphandlingar sker direkt mellan föreningen och respektive leverantör. Syftet är att stärka styrelsens beslutsprocess genom bättre överblick och mer relevanta underlag.

Gå vidare eller fördjupa er

På översikten för fönster hittar ni en sammanställning av samtliga steg i ett fönsterprojekt. Om ni behöver en teknisk genomgång rekommenderas sidan om besiktning och statusbedömning. För kostnadsnivåer och ekonomiska jämförelser finns mer detaljerad information under pris och budget för fönsterbyte i BRF. Vill ni gå vidare direkt kan ni begära pris för att få en första indikation från leverantörer.

Jämföra offerter på fönsterbyte i BRF

Fönster – Start Fönsterpriser Kunskap

Välja fönster i BRF – material, funktion och speciallösningar