Relining-metoder i BRF

Relining är ett samlingsnamn för flera tekniker där befintliga avloppsrör renoveras inifrån genom att ett nytt invändigt
skikt eller ett självbärande rör installeras. För bostadsrättsföreningar innebär detta ofta en betydligt mindre
störande åtgärd än ett traditionellt stambyte, samtidigt som föreningen kan förlänga rörsystemets tekniska livslängd.
På denna sida beskrivs de vanligaste relining-metoderna och vilka faktorer styrelsen bör beakta inför en upphandling.

Översikt över relining-metoder

I flerbostadshus används huvudsakligen fyra metodkategorier. Valet styrs av rörens skick, åtkomlighet i byggnaden och
föreningens krav på livslängd, dokumentation och systemets framtida underhåll.

• Rörinfodring (strumpmetoden) – ett nytt självbärande rör härdas fast inuti det gamla.
• Spraymetoden (beläggningsmetoden) – rören beläggs invändigt med flera lager härdplast.
• Formpassade infodringsrör – prefabricerade rör eller foderrör som värmeformas inuti ledningen.
• Punktreparationer – lokala förstärkningar av enstaka skadade partier.

Rörinfodring – strumpmetoden

Rörinfodring, ofta kallad strumpmetoden, är den mest etablerade tekniken vid renovering av stammar i flerbostadshus.
En flexibel textil- eller glasfiberstrumpa impregneras med härdplast och förs in i röret med luft- eller vattentryck.
När härdningen är klar bildas ett nytt, homogent och självbärande rör med egen hållfasthet oberoende av det gamla rörets skick.

När lämpar sig metoden?

• Längre rörsträckor där föreningen behöver en sammanhängande och robust lösning.
• Rör med sprickor, skarvförskjutningar eller mindre deformationer.
• Projekt där föreningen prioriterar lång teknisk livslängd och tydlig funktionssäkerhet.

Tekniska aspekter att bedöma

• Material och tjocklek – dokumenterad godkänd tjocklek och materialspecifikation ska ingå i underlaget.
• Härdningsmetod – vatten, luft eller UV-ljus. Påverkar arbetstid, kvalitet och kontrollprocess.
• Öppning av grenrör – ett kritiskt moment som bör dokumenteras genom filmning och protokoll.

Strumpmetoden ger i regel hög funktionalitet, men kräver god projektering, renblästring av rören och tydlig
kvalitetssäkring under arbetets gång.

Spraymetoden – beläggning av invändiga ytor

Spraymetoden, även kallad beläggningsmetoden, innebär att rören rengörs och beläggs invändigt med härdplast i flera
skikt. Varje skikt appliceras successivt tills en bestämd tjocklek och täthet uppnåtts.

Vanliga användningsområden

• Kortare sträckor med begränsade skador.
• Rör som är strukturellt intakta men som har omfattande korrosion.
• Svåråtkomliga partier där rörinfodring är tekniskt komplicerad.

Vad bör styrelsen efterfråga?

• Typ av material och dokumenterad hållbarhet för motsvarande installationer.
• Planerad antal lager och sammanlagd tjocklek.
• Rutiner för kontroll av vidhäftning och täthet efter slutfört arbete.

Spraymetoden kan vara kostnadseffektiv och flexibel, men resultatet är mer beroende av det gamla rörets kvarvarande
styrka än vid rörinfodring. Kvalitetskontroll och dokumentation är därför av särskild betydelse.

Formpassade rör och infodringsrör

Formpassade rör används främst i större ledningar och i system där föreningen vill säkerställa en definierad rörprofil.
Ett prefabricerat rör installeras och formas mot väggarna med hjälp av tryck och värme. Metoden används ofta som
komplement till rörinfodring i större stam- eller källarledningar.

När är metoden relevant?

• Vid renovering av huvudledningar i källare, garageplan eller under mark.
• När krav finns på flödeskapacitet, självrensning eller exakta dimensioner.
• I projekt där olika delar av systemet kräver olika tekniska lösningar.

Punktreparationer – lokala åtgärder

Punktreparationer, exempelvis shortliners och hylsor, används för att lokalt förstärka skadade partier utan att hela
rörsystemet behöver renoveras. Denna metod är vanlig vid enstaka läckage, rotinträngningar eller tydligt avgränsade
defekter.

Typiska användningsfall

• När större delen av rören är i gott skick men vissa punkter kräver åtgärd.
• Som temporär lösning inför framtida helhetsrenovering.
• Som komplement i större reliningprojekt.

Vid punktreparationer är det viktigt att styrelsen säkerställer att entreprenören dokumenterar både före- och efterfilm
samt redovisar material och infodringslängder.

Så väljer styrelsen rätt metod

Det finns ingen metod som är optimal i alla situationer. En korrekt bedömning av rörens skick, tekniska förutsättningar
och byggnadens ålder är avgörande för att välja rätt lösning. Ofta kombineras flera metoder i samma projekt.

• Rörens kondition – dokumenterad filmning bör utgöra underlag för teknikval.
• Utformning och åtkomlighet – schakt, dimensioner, förgreningar och driftstopp måste beaktas.
• Garantier och ansvarsfrågor – kravställ tydliga garantiperioder och materialspecifikationer.
• Kontroll och besiktning – säkerställ oberoende besiktning vid större projekt.

Brfpris roll – oberoende överblick och kontaktvägar

Brfpris är inte en entreprenör och utför inga reliningar. Vi fungerar som en oberoende kontaktpunkt för
bostadsrättsföreningar som behöver strukturera sitt beslutsunderlag inför en renovering av rörsystemet. Genom oss kan
styrelsen få:

• Översiktliga prisnivåer och typiska projektupplägg.
• Vägledning kring vad som bör ingå i en förfrågan inför upphandling.
• Kontakt med entreprenörer som har dokumenterad erfarenhet från flerbostadshus.

Vill ni gå vidare och få en uppskattning av kostnadsnivåerna för just er förening? Besök
Relining – pris och kostnad per lägenhet eller skicka in en förfrågan via
Begär prisförslag.