Priser på dörrar till BRF
Vad kostar det att byta dörrar i en bostadsrättsförening 2026? Säkerhetsdörr till lägenhet (RC3, EI30): cirka 24 000–38 000 kr per enhet inklusive 25 % moms och standardmontage. Entréparti i aluminium eller stål: cirka 150 000–450 000 kr inklusive 25 % moms beroende på storlek, glasandel och eventuell automatik. Källar- och förrådsdörrar (brandklassade): cirka 18 000–40 000 kr inklusive 25 % moms och montage.
Angivna intervall avser normala marknadspriser 2026 för projekt i flerbostadshus med standardförutsättningar. Särskilda anpassningar, el-arbeten, passagesystem eller automatik tillkommer om de inte uttryckligen ingår i entreprenaden. Samtliga belopp anges inklusive mervärdesskatt (25 %), då bostadsrättsföreningar normalt saknar avdragsrätt för moms och därför bör budgetera utifrån total kostnad.
Byte av dörrar är en planerad underhållsåtgärd som påverkar fastighetens säkerhet, brandskydd, energiprestanda och helhetsintryck. För styrelsen är det ett investeringsbeslut som kräver tydlig kalkyl, korrekt ansvarsfördelning och jämförbara anbud.
För teknisk bakgrund och ansvarsfördelning, se Dörrar i bostadsrättsförening. För upphandlingsprocessen, se Upphandling av dörrbyte.
Översiktliga kostnadsnivåer 2026 (inklusive moms)
Exempel på totalbudget (inklusive moms)
Exempel 1: 30 lägenheter
30 säkerhetsdörrar à 30 000 kr = cirka 900 000 kr inklusive moms.
Exempel 2: 60 lägenheter + 2 entréer med automatik
60 dörrar à 29 000 kr + 2 entrépartier à 300 000 kr = cirka 2 340 000 kr inklusive moms.
Priset påverkas av omfattning, säkerhetsnivå, brandkrav och eventuell samordning med passagesystem eller portbyte.
Vad påverkar kostnaden mest?
- Antal dörrar och projektets storlek
- Säkerhetsklass (exempelvis RC3 eller RC4)
- Brandklass (EI30, EI60)
- Ljudklass och täthetskrav
- Specialmått eller vägganpassning
- Integrering med passagesystem
- Geografiskt läge och logistiska förutsättningar
Vanliga tilläggskostnader (inklusive moms)
- El-arbeten för passagesystem eller automatik: cirka 10 000–40 000 kr per entré
- Dörrautomatik: cirka 25 000–60 000 kr per entré
- Förstärkning av väggöppning: cirka 5 000–20 000 kr per dörr
- Asbestsanering i äldre karmar: kostnad efter inventering
- Utökad återställning av ytskikt i trapphus
Dessa poster ingår normalt inte i grundpriset om de inte specificeras i anbudet.
Energiperspektiv och drift
Moderna dörrar har förbättrad isoleringsförmåga och tätning jämfört med äldre konstruktioner. I fastigheter med otäta entréer kan byte bidra till minskade värmeförluster och förbättrad komfort i trapphusmiljö. Effekten varierar beroende på byggnadens ventilation och klimatskal.
Ekonomiskt perspektiv och livslängd
Teknisk livslängd för säkerhetsdörrar och entrépartier uppgår normalt till 25–40 år. En investering om exempelvis 2 miljoner kr inklusive moms med 30 års livslängd motsvarar cirka 67 000 kr per år i genomsnittlig kapitalkostnad, exklusive finansiering.
Juridiska och beslutsmässiga överväganden
Ansvarsfördelningen regleras i föreningens stadgar. Upphandling sker normalt enligt AB 04 eller ABT 06 beroende på entreprenadform. Vid standardhöjning eller åtgärder som påverkar nyttjanderätt kan stämmobeslut vara lämpligt.
Vanliga frågor om pris på dörrbyte
Är priserna inklusive montage?
Ja, angivna prisintervall inkluderar standardmontage. Särskilda anpassningar eller el-arbeten tillkommer normalt.
Kan projektet delas upp i etapper?
Ja, men uppdelning kan öka etableringskostnaden per dörr.
Gäller ROT-avdrag?
Nej, ROT-avdrag gäller inte för bostadsrättsföreningar som juridisk person.
Begär prisunderlag
Genom Brfpris kan styrelsen ta del av strukturerade och jämförbara prisförslag från entreprenörer med dokumenterad erfarenhet av dörrprojekt i flerbostadshus. Förfrågan är kostnadsfri och ger ett tydligt beslutsunderlag inför investering och upphandling.
Väg till jämförbara prisunderlag
Vid planering av dörrbyte är det viktigt att anbuden är tekniskt jämförbara och tydligt specificerade. Skillnader i säkerhetsklass, brandkrav, montageomfattning och eventuella tillägg kan annars leda till missvisande prisbild. Ett enhetligt förfrågningsunderlag skapar bättre transparens och minskar risken för kostnadsavvikelser.
Genom Brfpris kan bostadsrättsföreningar ta in strukturerade prisförslag från entreprenörer med erfarenhet av dörrprojekt i flerbostadshus. Förfrågan är kostnadsfri och syftar till att ge styrelsen ett tydligt och jämförbart underlag inför beslut.
Fördjupa er eller gå vidare
För en övergripande genomgång av ansvar och tekniska krav, se dörrar i bostadsrättsförening. Information om entreprenadform och upphandlingsstruktur finns på upphandling av dörrbyte.
Vill ni ta in prisuppgifter för dörrbyte?
Skicka in en förfrågan och få prisförslag som är anpassade för projekt i bostadsrättsföreningar.
