Installera solceller i BRF

Vill du läsa mer om investeringskostnader, ekonomiska kalkyler eller vilka fastigheter som lämpar sig bäst för solceller hittar du fördjupade guider om solcellspriser, förutsättningar och lönsamhet.

Börja med ett genomarbetat beslutsunderlag

Ett lyckat projekt börjar långt innan den första solpanelen monteras. Styrelsen behöver ett beslutsunderlag som visar att investeringen är tekniskt genomförbar, ekonomiskt rimlig och anpassad efter fastighetens långsiktiga behov. Det är också klokt att tänka några år framåt. Om föreningen planerar att installera laddplatser, byta uppvärmningssystem eller genomföra andra energiprojekt kan det påverka hur solcellssystemet bör utformas redan från början.

Förstudie och projektering

När föreningen beslutat att gå vidare genomförs normalt en teknisk förstudie. Syftet är att skapa rätt förutsättningar innan offerter tas fram. I projekteringen analyseras bland annat:

• takets utformning och tillgängliga monteringsytor
• befintlig elanläggning och anslutningspunkter
• placering av växelriktare och kabeldragningar
• säker åtkomst för installation och framtida service
• eventuella begränsningar som påverkar projekteringen

En genomarbetad projektering gör att olika entreprenörer kan lämna offerter på likvärdiga förutsättningar, vilket förenklar upphandlingen.

Jämför lösningar – inte bara pris

Två offerter kan ha liknande investeringskostnad men skilja sig betydligt när det gäller teknik, beräknad elproduktion, garantier och framtida service. Därför bör styrelsen jämföra hela lösningen och inte enbart slutpriset. Vid upphandlingen är det bland annat klokt att utvärdera:

• beräknad årsproduktion
• dimensionering och systemutformning
• kvalitet på paneler, växelriktare och montagesystem
• garantivillkor
• serviceorganisation och support
• referensprojekt från liknande bostadsrättsföreningar

Ju tydligare kravspecifikation, desto enklare blir det att göra en rättvis jämförelse mellan olika leverantörer.

Styrelsens ansvar inför beslutet

En investering i solceller är ofta en av de större åtgärder en bostadsrättsförening genomför. Styrelsen ansvarar därför för att beslutet grundas på ett tillräckligt beslutsunderlag och att flera alternativ har utvärderats. Det innebär inte att styrelsen behöver vara expert på solenergi, men den bör säkerställa att leverantörernas förslag bygger på samma tekniska förutsättningar och att de ekonomiska kalkylerna är realistiska.

Installation och driftsättning

När entreprenören är upphandlad påbörjas installationen. Arbetet sker vanligtvis i flera steg där infästningar monteras först, följt av solpaneler, växelriktare, kabeldragning och anslutning till fastighetens elanläggning. Efter installationen genomförs kontroller och tester innan anläggningen tas i drift. Därefter registreras produktionen och systemets funktion verifieras. Själva installationsarbetet påverkar normalt de boende i begränsad omfattning och genomförs oftast betydligt snabbare än den planering och projektering som föregår projektet.

Garantier som är värda att jämföra

Garantier skiljer sig mellan olika leverantörer och bör alltid granskas innan avtal tecknas. Det är framför allt tre områden som är viktiga:

• produktgaranti för komponenterna
• effektgaranti för solpanelernas prestanda över tid
• garanti på installationsarbetet

Det är även bra att kontrollera hur garantiärenden hanteras i praktiken och vilken serviceorganisation entreprenören erbjuder efter att projektet är avslutat.

Drift, övervakning och underhåll

Moderna solcellssystem kräver normalt lite underhåll, men det innebär inte att de bör lämnas helt utan uppföljning. De flesta anläggningar är uppkopplade mot ett övervakningssystem där produktionen kan följas digitalt. Genom att regelbundet kontrollera anläggningen kan eventuella avvikelser upptäckas tidigt och åtgärdas innan de påverkar produktionen under längre perioder. I samband med planerat fastighetsunderhåll är det också lämpligt att se över anläggningens skick och säkerställa att installationen fortfarande fungerar som avsett.

Planera för framtida energibehov

Fastighetens energianvändning förändras ofta över tid. Installation av laddboxar, batterilagring eller andra energieffektiviserande åtgärder kan påverka hur solelen används i framtiden. Genom att redan under projekteringen ta hänsyn till kommande behov blir det enklare att bygga vidare på energisystemet utan omfattande ombyggnationer.

Vanliga misstag vid upphandling av solceller

• att välja leverantör enbart utifrån lägsta pris
• att jämföra offerter med olika tekniska förutsättningar
• att underskatta betydelsen av garantier och service
• att sakna en plan för framtida energibehov
• att fatta beslut utan ett tillräckligt beslutsunderlag

De flesta problem kan undvikas genom en väl genomförd förstudie och en strukturerad upphandling där både teknik och långsiktig ekonomi vägs in.

Skapa en trygg investering

Att installera solceller i en bostadsrättsförening handlar om betydligt mer än själva monteringen. Ett välplanerat projekt börjar med ett beslutsunderlag, fortsätter med en genomtänkt upphandling och avslutas med ett system som är anpassat efter fastighetens behov både idag och i framtiden. Genom att jämföra likvärdiga offerter och välja en lösning med rätt teknisk kvalitet skapar styrelsen goda förutsättningar för en trygg investering med lång livslängd.

Begär kostnadsfria offerter

Brfpris hjälper bostadsrättsföreningar att jämföra flera kvalitetssäkrade solcellsleverantörer. Genom att ta in flera jämförbara offerter blir det enklare att fatta ett välgrundat beslut. Begär offert på solcellslösning för BRF