Är ni en ny bostadsrättsförening som funderar på balkonginglasning? Denna guide visar hur styrelsen kan fatta rätt beslut, följa lagar och regler, och informera medlemmarna på ett tydligt och tryggt sätt.
Steg-för-steg-guide för balkonginglasning i ny BRF
Steg 1: Kontrollera stadgar
Läs noggrant föreningens stadgar. Om balkonger eller fasadändringar inte tillåts behöver stadgarna ändras via stämma med minst 2/3 majoritet.Steg 2: Styrelsebeslut om principen
- Styrelsen beslutar om inglasning får tillåtas och dokumenterar beslutet i protokollet.
- Beslutet ska innehålla godkända modeller, färger, material samt ansvar och underhåll.
- Kontrollera att inglasningen inte bryter byggnadsgarantier eller påverkar föreningens försäkring.
- Styrelsen kan sätta tidsramar för ansökningar och installationer.
Steg 3: Bygglov och myndigheter
- Kontrollera med kommunen om bygglov krävs.
- Styrelsen måste ge sitt samtycke till bygglovsansökan, eftersom balkongen är del av gemensam egendom.
- Föreningen kan bistå med gemensam ansökan för flera balkonger för att underlätta processen.
Steg 4: Tekniska riktlinjer
- Standardisera modell, färg och material för ett enhetligt utseende.
- Säkerställ att installationen inte påverkar brandsäkerhet, ventilation eller gemensamma konstruktioner.
- Styrelsen kan kräva kontrollbesiktning efter installation.
Steg 5: Ekonomi och ansvar
- Medlemmen bekostar inglasningen och ansvarar för installation och underhåll.
- Skriftligt avtal mellan medlem och förening säkerställer ansvar vid skador och underhåll.
- Styrelsen dokumenterar alla avtal och beslut i ett register.
Steg 6: Information till medlemmarna
- Skicka ut policy och riktlinjer samt ansökningsformulär.
- Inga arbeten får påbörjas utan styrelsens skriftliga godkännande.
- Håll ett register över godkända inglasningar för framtida referens.
Steg 7: Implementering och uppföljning
- Styrelsen granskar och godkänner varje ansökan enligt riktlinjerna.
- Följ upp installationer för att säkerställa att de uppfyller tekniska och juridiska krav.
- Eventuella tvister hanteras enligt stadgar och beslut.
Brfpris hjälper styrelsen att fatta trygga beslut
Med Brfpris får styrelsen verktyg för att fatta beslut om balkonginglasning på ett korrekt och tryggt sätt, särskilt i nybyggda bostadsrättsföreningar. Guiden visar varje steg – från kontroll av stadgar och styrelsebeslut till bygglov, dokumentation och uppföljning – så att medlemmarnas intressen skyddas och processen blir enkel att följa. Ni sparar tid och kan fatta välgrundade beslut med full kontroll.Boka rådgivning eller läs vidare
Besök startsidan för inglasning för att lämna in en förfrågan och påbörja processen i er förening, eller läs mer om bygglov för inglasningar för att förstå hur tillståndsprocessen går till och vilka regler som gäller 2026.
För en samlad översikt med alla artiklar och vägledningar om inglasning, besök vår kunskapssida.
