Typer av portar i flerbostadshus – material, funktion och tekniska skillnader

Översikt över portlösningar i flerbostadshus

Entrépartier i flerbostadshus kan normalt delas in i följande huvudtyper:

• Aluminiumportar
• Stålportar
• Trä- och trä/aluminiumportar
• Portar med sido- och överljus
• Special- och kulturportar

Därutöver ingår ofta relaterade dörrar i samma entreprenad, såsom trapphusdörrar, förrådsdörrar och dörrar till miljörum. Dessa påverkar helheten och upphandlas ofta tillsammans med entrépartiet.

Aluminiumportar

Aluminiumportar är en av de vanligaste lösningarna vid modernisering av flerbostadshus. Konstruktionen ger god formstabilitet, låg vikt och liten risk för korrosion, samtidigt som den tillåter större glasytor.

Egenskaper och tekniska fördelar

• Profiler med god formstabilitet även vid större glasade ytor
• Lämpligt val för entréer med hög persontrafik
• Ytbehandling genom lackering eller anodisering för längre hållbarhet
• Kan uppfylla krav på energieffektivitet med köldbryggsbrytande profiler

När aluminiumport är ett lämpligt alternativ

• Vid modernisering av flerbostadshus från 1960–1990-talet
• När föreningen vill minimera underhållsbehovet
• Vid behov av stora glasytor för ljusare trapphus

Stålportar

Stålportar används i fastigheter där hög slitstyrka och robusthet är avgörande. De är vanliga i entréer med hårt slitage, utsatta lägen eller höga krav på säkerhet.

Egenskaper och tekniska förutsättningar

• Mycket god motståndskraft mot mekanisk påverkan
• Kan kombineras med säkerhetsglas och flerpunktslås
• Kräver korrekt rostskydd och ytbehandling
• Lämpliga i entréer med hög frekvens av transporter och cyklar

När stålport bör övervägas

• Fastigheter i utsatta lägen med hög risk för skadegörelse
• När föreningen prioriterar högsta möjliga robusthet
• Trapphus med mycket hög daglig belastning

Trä- och trä/aluminiumportar

Träportar används där arkitektonisk karaktär och traditionellt utförande är viktigt, särskilt i äldre fastigheter. Kombinationen trä/aluminium ger ett mer väderskyddat alternativ med bibehållet uttryck.

Typiska egenskaper

• Hög estetisk flexibilitet med profiler, speglar och dekor
• Kan anpassas till ursprunglig arkitektur i äldre byggnader
• Trä/aluminium ger längre hållbarhet mot regn och sol
• Kräver mer regelbunden översyn än metallbaserade portar

När träbaserade portar passar bäst

• Fastigheter med kulturhistoriskt värde
• Entréer där portens utseende är en integrerad del av byggnadens identitet
• Innerstadsmiljöer med krav på traditionellt utförande

Portar med sido- och överljus

Entrépartier med sido- och överljus är vanliga i fastigheter där ljusinsläpp och överblick är viktigt. Dessa lösningar kräver en stabil karmkonstruktion och rätt dimensionerat säkerhetsglas.

Konstruktion och säkerhetsaspekter

• Kräver profiler som kan bära större glasytor utan deformation
• Glaset dimensioneras enligt krav på personsäkerhet
• God tätning och korrekt anslutning mot fasad är avgörande

Lämpliga användningsområden

• Trapphus där dagsljus förbättrar orienterbarhet och trygghet
• Entréer där sikt ut och in ökar säkerhetskänslan
• Fastigheter där entrépartiet utgör en viktig del av fasadens uttryck

Special- och kulturportar

Specialanpassade portar används i fastigheter där ursprungligt utseende, hantverksdetaljer och bevarandekrav är centrala. Dessa lösningar kräver noggrann projektering och ofta samverkan med sakkunniga inom byggnadsvård.

Exempel på speciallösningar

• Rekonstruktion av äldre port enligt originalutförande
• Entrépartier med avancerad träprofilering eller smidesdetaljer
• Kombination av traditionell gestaltning och moderna säkerhetslösningar

Dessa portar har ofta längre leveranstid och högre kostnad än standardiserade alternativ på grund av manuellt hantverk och särskilda materialval.

Portar och relaterade dörrar i samma entreprenad

Vid ett portbyte väljer många föreningar att samtidigt se över trapphusdörrar, säkerhetsdörrar till lägenheter och dörrar till förråd eller miljörum. Tekniska krav på brand, ljudreduktion och säkerhet gör att dessa dörrar påverkar helheten i entré- och trapphusmiljön.

Det är vanligt att samma leverantör hanterar:

• entréport inklusive sido- och överljus
• trapphusdörrar med brand- och ljudklass
• förråds- och miljörumsdörrar
• samordning med befintligt eller nytt passersystem

Arkitektur, fasad och krav från kommunen

I vissa fastigheter, särskilt de med bevarandevärden, kan kommunen ställa krav på portens utformning. Detta gäller både färg, material och detaljnivå.

Styrelsen bör därför tidigt säkerställa:

• om byggnaden omfattas av särskilda gestaltningskrav
• att entrépartiets utformning harmonierar med fasad och trapphus
• att val av material och profilering är långsiktigt hållbart

Val av porttyp utifrån drift och underhåll

Porttypen påverkar både inköpspris och framtida underhåll. En långsiktig bedömning bör därför inkludera:

• livslängd för konstruktion och ytbehandling
• tillgång till service och reservdelar
• driftpåverkan vid hårt slitage eller väderutsatt läge

Aluminiumportar och stålportar innebär generellt lägre underhåll än rena träportar, men i vissa fastigheter väger bevarandekrav och estetiska hänsyn tyngre.

När bör styrelsen begära in ett portförslag?

Det är lämpligt att påbörja processen när:

• porten uppvisar återkommande funktionsproblem
• säkerhetsnivån inte motsvarar dagens krav
• trapphuset renoveras i större omfattning
• tillgänglighetskrav förändras

Genom att ha kunskap om olika porttyper kan styrelsen skapa ett mer komplett underlag inför offerthantering och upphandling.

Läs vidare

Vill ni veta mer om kostnaderna för olika porttyper? På sidan portbyte i BRF – pris och kostnader finns orienterande prisintervall och exempel på olika projekt. När ni vill gå vidare kan ni använda sidan Begär pris för att få kontakt med aktörer som arbetar med portar i flerbostadshus.