Säkerhet i portar för flerbostadshus – krav, funktion och tekniska riktlinjer

Sammanfattande krav för säkra entrépartier

Portar i flerbostadshus ska uppfylla krav som avser:

• inbrottsskydd och mekaniskt motstånd
• brandmotstånd och utrymningsfunktion
• personsäkert glas och fallskydd
• dörrstängare, öppningskraft och mekanisk funktion
• passersystem och tillträdeskontroll
• tillgänglighet och användbarhet för samtliga boende

Vilka krav som gäller beror på fastighetens byggnadsår, portens placering och om åtgärden klassas som underhåll eller ändring enligt plan- och bygglagstiftningen.

Inbrottsskydd och mekaniskt motstånd

Entréportar står för en betydande del av fastighetens skydd mot åverkan och intrång. Klassning enligt EN 1627–1630 används för att beskriva portens motståndsförmåga. De vanligaste säkerhetsnivåerna i flerbostadshus är:

• RC2 – lämpar sig för standardentréer i normal miljö
• RC3 – rekommenderas i utsatta lägen eller där tidigare incidenter förekommit

Komponenter som påverkar säkerhetsnivån

Flera konstruktionselement påverkar portens totala motståndskraft:

• karmens infästning och förankring i väggkonstruktionen
• beslag, gångjärn och flerpunktslåsning
• portbladets materialtjocklek och förstärkningar
• glasets säkerhetsklass och infästningsmetod
• låskistans kvalitet och motståndskraft

En port uppnår inte sin säkerhetsklass om karm, beslag eller montage avviker från standard. Ett helhetsansvar hos entreprenören är därför avgörande.

Brandkrav och utrymningsfunktion

Portar omfattas av brandtekniska krav enligt Boverkets byggregler. Kravnivån beror på byggnadens höjd, brandcellsindelning och om porten ingår i en brandavskiljande konstruktion.

Vanliga brandklasser

De vanligaste brandklasserna för entréportar i flerbostadshus är:

• EI30 – vanligt vid entréer där porten ingår i brandcellsgräns
• EI60 – förekommer i högre byggnader eller vid förstärkta krav

Utrymningsfunktion vid brand

Vid utrymning ska porten kunna öppnas inifrån utan nyckel. Detta uppnås genom:

• panikbeslag eller tryckstång
• frigångskrav på dörrstängare
• automatisk upplåsning via brandlarmsintegration

Vid installation av elektroniska lås ska funktionen vid strömbortfall och brand vara tydligt reglerad.

Personsäkert glas och fallskydd

Portar med glas omfattas av personsäkerhetskrav enligt EN 12600 och BBR:s regler om skydd mot personskador. Detta gäller särskilt glasytor som når ned mot golv eller är placerade i gångstråk.

Vanliga glasalternativ

Vanliga typer av säkerhetsglas vid entrépartier är:

• Laminatglas – hindrar glas från att falla isär vid krossning
• Härdat glas – ökar slagtålighet och minskar skaderisk
• Kombinerade lösningar – används vid större partier och högre belastning

Vid fallhöjder eller risk för genomtramp krävs laminerat glas i rätt tjocklek och utförande.

Dörrstängare, öppningskraft och mekanisk funktion

Dörrstängare bidrar till både inbrottsskydd och brandskydd. Porten ska stänga kontrollerat, låsa korrekt och klara de öppningskrafter som anges i tillgänglighetskraven.

Kontrollpunkter vid funktionsprovning

En korrekt funktionskontroll omfattar:

• att porten stänger med rätt hastighet
• att lås och regel går i ingrepp utan hinder
• att dörrstängaren är rätt dimensionerad för portens vikt
• att öppningskraften är inom gällande gränsvärden

En feljusterad dörrstängare orsakar ofta drag, värmeförluster och nedsatt låsfunktion.

Passersystem och tillträdeskontroll

Elektroniska passersystem ska fungera i samspel med portens mekaniska delar. De vanligaste systemen omfattar:

• RFID- och taggläsare
• kodlås med tidsstyrning
• porttelefon med ljud eller bild
• fjärröppning via mobilapplikation
• integration med befintliga lås- och passagesystem i fastigheten

Driftsäkerhet och ansvarsfördelning

Styrning och drift kräver tydlig ansvarsfördelning mellan portleverantör och systemleverantör. Viktiga frågor är:

• systemets funktion vid brand och strömbortfall
• kabeldragning och skydd mot fukt
• underhålls- och serviceansvar mellan aktörer

Det är viktigt att styrelsen säkerställer att ansvarsfördelningen är tydligt reglerad vid beställning.

Tillgänglighet och användbarhet

Portar ska vara användbara för alla boende. Detta innebär krav på fri passage, öppningskraft, kontraster och möjlighet till automatisk öppning där det bedöms nödvändigt.

• fri passagebredd enligt gällande byggregler
• kontrastmarkeringar på glasytor
• knapp- eller sensorstyrda dörröppnare
• rätt placerade manöverdon

Automatiska öppnare ska samspela med både brand- och passersystem.

Arkitektonisk anpassning och krav från kommunen

Portens säkerhetsfunktion ska även förenas med byggnadens arkitektur. Vissa fastigheter omfattas av bevarandekrav eller kulturhistorisk hänsyn, vilket kan påverka material, kulör och profilering.

• materialkrav för att harmoniera med fasad
• glasindelning enligt byggnadens ursprungliga karaktär
• krav på färgsättning och ytbehandling

Dessa krav gäller särskilt fastigheter i skyddade miljöer eller områden med detaljstyrd bebyggelse.

Kontroll, dokumentation och överlämning

Vid färdigställande ska entreprenören genomföra en teknisk funktionskontroll eller slutbesiktning som omfattar:

• karmens infästning och stabilitet
• beslag, lås och öppningsfunktion
• dörrstängare och öppningskrafter
• glas, säkerhetsklass och eventuella skador
• täthet och justering av portbladet
• integration med passersystem och utrymningsfunktion

Leverantören ska tillhandahålla drift- och underhållsdokumentation med rekommenderade serviceintervall och kontrollpunkter.

Läs vidare

Vill ni skapa en tydligare ekonomisk bild inför upphandling? På sidan portbyte i BRF – pris och kostnader finns orienterande prisnivåer och projektexempel. När styrelsen vill gå vidare kan ett underlag skickas via Begär pris för vidare kontakt med leverantörer som arbetar med portar i flerbostadshus.