Portpriser i BRF – orienterande nivåer och kostnadsfaktorer

Typiska prisnivåer för portar i flerbostadshus

Priserna nedan är normala och realistiska nivåer för BRF-marknaden 2025–2026, baserade på entreprenörernas faktiska produktionskostnader, montering, anpassningar och krav på säkerhet och funktion. Samtliga intervall avser priser exklusive moms.

Standardport i flerbostadshus

Ett standardiserat entréparti innefattar karm, dörrblad, grundläggande beslag, demontering av befintligt parti, montering av nytt och justering. Vid projekt i flerbostadshus ligger kostnaderna vanligtvis i följande spann:

• Aluminiumport: cirka 50 000–80 000 kr per port
• Stålport: cirka 60 000–90 000 kr per port
• Trä-/trä-aluminiumport: cirka 65 000–95 000 kr per port

Dessa nivåer är representativa för projekt i flerbostadshus där portar har större mått, krav på stabilitet och mer omfattande beslag än i mindre fastigheter. Installation i tät bebyggelse, äldre fastigheter och trapphus med begränsat utrymme kan innebära tillkommande arbetsmoment.

Portar med glaspartier (sido- och överljus)

Glasade entrépartier är vanliga i moderna fastigheter och kräver kraftigare karmar, säkerhetsglas och förstärkt konstruktion. Detta påverkar kostnadsnivån.

• Entréparti med sido- och överljus: cirka 80 000–130 000 kr
• Större trapphuspartier med flera glasfält: cirka 130 000–190 000 kr

Priset beror på glasets storlek, krav på personsäkerhet, energiglas, samt beslagens utformning. Dessa nivåer motsvarar de belopp som normalt förekommer i upphandlingar av såväl 50–70-talsfastigheter som nyare bostadshus.

Kulturhistoriska och specialanpassade portar

I fastigheter med arkitektoniskt bevarandevärde, särskilt i innerstäder, krävs ofta speciallösningar med hög detaljnivå och anpassat hantverk. Dessa projekt påverkas av materialval, beslag, dekor, måttanpassning och krav från kommunen.

• Specialanpassad port: cirka 100 000–180 000 kr per port
• Rekonstruktion av kulturport: cirka 160 000–260 000 kr per port

Detta är realistiska nivåer för specialprojekt som kräver ritningar, antikvariskt samråd, handgjorda detaljer eller avancerad ytbehandling.

Vad driver kostnaden vid portbyte?

Kostnaden påverkas av flera tekniska och praktiska faktorer. Nedan följer de mest betydande.

Materialval

Aluminium är vanligt vid moderniseringar på grund av stabilitet och låg underhållsnivå. Stål används där hög slitstyrka eller högre säkerhet krävs. Trä och trä-/aluminiumlösningar dominerar i äldre fastigheter med mer traditionell arkitektur.

Säkerhet och brandkrav

Portar omfattas av krav på inbrottsskydd, brandmotstånd och ibland utrymningsfunktion. Förstärkt karm, flerpunktslåsning och certifierade beslag innebär högre kostnad men krävs ofta i flerbostadshus.

Glasning och konstruktion

Större glasytor eller särskilda glasindelningar kräver säkerhetsglas och mer avancerade karmprofiler. Detta påverkar både material- och installationskostnad.

Passersystem

Kodlås, taggläsare, porttelefoner och integrerade system är vanliga tillval. Dessa kan utgöra en betydande del av totalkostnaden, särskilt vid uppgradering till elektroniska system.

Tillgänglighet

Automatiska dörröppnare, anpassad tröskel och förbättrade öppningsvinklar kan ingå i projektet och påverkar priset.

Antal portar och trapphus

Samordning av flera portar i samma förening minskar styckkostnaden, eftersom etablering, logistik och montage kan effektiviseras.

Prisexempel för vanliga scenarier

1. Standardport i 60–80-talsfastighet

Aluminiumport med klarglas, robust karm och förberett för elektroniskt passersystem.

Orienterande kostnad: cirka 60 000–85 000 kr.

2. Entréparti med sido- och överljus

Trä/aluminium eller stål med säkerhetsglas, anpassad karm och förbättrad energiprestanda.

Orienterande kostnad: cirka 95 000–150 000 kr.

3. Kulturport i innerstadsmiljö

Specialbyggd port med handgjorda detaljer, förstärkt konstruktion och originalanpassad design.

Orienterande kostnad: cirka 160 000–260 000 kr.

Entrédörrar och trapphusdörrar – prisnivåer

När porten byts ut är det vanligt att samtidigt se över trapphusdörrar eller entrédörrar till gemensamma utrymmen.

Säkerhetsdörrar till lägenheter

• Cirka 13 000–24 000 kr per dörr vid större volymer, beroende på brandklass, ljudklass och ytskikt.

Dörrar till förråd och miljörum

• Cirka 10 000–22 000 kr per dörr beroende på material och funktion.

Underhåll och livslängd

Livslängden varierar beroende på material, väderutsatthet och användning:

• Aluminium: cirka 25–35 år
• Stål: cirka 30–40 år
• Trä/trä-aluminium: cirka 20–30 år

Regelbunden service av gångjärn, dörrstängare och tätningar rekommenderas för att säkerställa funktion över tid.

Hur portprojekt normalt upphandlas

Inför upphandling behöver styrelsen vanligtvis ta fram ett underlag som inkluderar:

• beskrivning av befintlig port och eventuella brister
• önskemål om material och utformning
• krav på säkerhet och brand
• om passersystem ingår
• antal berörda portar och trapphus
• preliminär tidplan

Leverantörer brukar genomföra platsbesök, ta fram ritningsunderlag och lämna offert. Projektet avslutas normalt med funktionskontroll eller besiktning.

Vanliga frågor om pris

Ingår demontering och bortforsling?

I de flesta entreprenader ingår demontering, bortforsling och montering, men detta ska alltid framgå tydligt av offerten.

Hur mycket påverkar passersystem kostnaden?

En enklare läsare påverkar priset marginellt, medan integrerade system med porttelefon och central styrning kan stå för en stor del av totalkostnaden.

Hur stor del av kostnaden utgör installation?

Montering, justering och bortforsling kan utgöra 20–40 procent av totalkostnaden vid enstaka byten. Vid större projekt sjunker styckkostnaden.

Begär pris för portbyte

Vill ni få en samlad prisbild för just er fastighet? På sidan Begär pris kan styrelsen skicka in ett underlag och få kontakt med aktörer som arbetar med portar och entrépartier i flerbostadshus.