Takbesiktning i bostadsrättsförening för oberoende bedömning innan beslut

Varför är takbesiktning viktigt för en BRF?

Takbesiktning är ett sätt för styrelsen att ta ansvar för fastighetens långsiktiga värde och säkerhet. Genom att låta en besiktningsman gå igenom taket får föreningen:

• En objektiv bedömning av takets skick och livslängd
• Möjlighet att förebygga fuktskador och läckage
• Ett underlag för budget, beslut och upphandling
• Trygghet inför försäkringsärenden och garantiärenden

Att upptäcka skador i tid är ofta avgörande för att undvika stora och onödiga kostnader. En takbesiktning hjälper dessutom föreningen att förlänga takets livslängd genom rätt skötsel och planerat underhåll.

Vad ingår i en professionell takbesiktning?

En takbesiktning omfattar en grundlig visuell genomgång av hela takets konstruktion och detaljer. Besiktningsmannen kontrollerar bland annat:

• Ytskikt, pannor, plåt eller tätskikt
• Takavvattning, rännor och stuprör
• Genomföringar, ventilation och anslutningar
• Vindskivor, taksäkerhet och infästningar
• Eventuella skador, slitage eller fuktindikationer

Efter genomgången får föreningen en dokumenterad rapport med bilder, statusbedömning och rekommenderade åtgärder. Rapporten kan användas som beslutsunderlag inför kommande renovering, försäkringsärenden eller upphandling via Brfpris.

När bör föreningen boka en takbesiktning?

Det finns flera tillfällen då en takbesiktning är särskilt viktig:

• Vid misstanke om läckage eller fuktskada
• Inför planerat underhåll eller takomläggning
• Efter kraftig storm eller väderpåverkan
• Inför garantibesiktning efter nylagt tak
• Som del av föreningens underhållsplan

Många bostadsrättsföreningar väljer att låta göra en takbesiktning vart tredje till femte år för att tidigt fånga upp förändringar i takets skick och undvika kostsamma överraskningar.

Så hjälper Brfpris er förening

Brfpris samarbetar med erfarna och oberoende besiktningsmän över hela landet. Ni beskriver era behov – vi matchar er med rätt aktör beroende på taktyp, fastighetens storlek och syfte med besiktningen. När besiktningen är genomförd kan Brfpris även hjälpa er att jämföra offerter och leverantörer om åtgärder eller takrenovering visar sig nödvändigt. På så sätt får styrelsen en helhetslösning – från besiktning till upphandling – med Brfpris som rådgivande partner genom hela processen.

Vanliga frågor om takbesiktning

Vad kostar en takbesiktning för en bostadsrättsförening?
Priset beror på fastighetens storlek, taktyp och plats i landet. Genom Brfpris får ni kostnadsfritt förslag från passande besiktningsmän.

Hur lång tid tar besiktningen?
En normal takbesiktning tar mellan 1–3 timmar på plats, och rapporten levereras vanligtvis inom några dagar.

Är besiktningsmannen oberoende?
Ja. Vi samarbetar med professionella aktörer som inte har intresse i eventuella entreprenadarbeten – syftet är att ge er en opartisk bedömning.

Vad innehåller rapporten?
Rapporten innehåller en sammanställning av takets status, bilder, eventuella brister och rekommenderade åtgärder. Den kan även användas som underlag vid försäkringsärenden eller för framtida upphandlingar.

Kan Brfpris även hjälpa till om åtgärder behövs?
Absolut. Om besiktningen visar behov av åtgärd kan vi hjälpa er att ta in jämförbara offerter från erfarna leverantörer.

Vill ni veta takets skick?

Ta reda på hur ert tak egentligen mår – innan skadorna uppstår. Skicka in en intresseanmälan så matchar vi er med rätt besiktningsman för just er fastighet. Begär takbesiktning via Brfpris